Pagrindiniai radiniai
- 5 darbų kainos viršija pavyzdžio palyginimo orientyrus.
- Atliekų išvežimo eilutėje neapibrėžtas kiekis.
- Neaišku, kaip derinami papildomi darbai.
- Galimai neįtrauktos 4 reikalingos darbų pozicijos.
Konkrečios eilutės ir pastabos
Konkrečios pozicijos, palyginimo prielaidos ir klausimai rangovui.
| Nr. | Darbai / sąlyga | Kiekis | Vnt. | Rangovo kaina | Orientyras | Įvertinimas | Skirtumas, € | Ką tikslinti |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Sienų paruošimas | 120 | m² | 28,00 € | 18–22 € | +27 % | 720–1 200 € | Nurodyti pagrindo būklę, sluoksnių skaičių ir kokie paruošimo darbai įtraukti. |
| 2 | Elektros taškų įrengimas | 32 | vnt. | 45,00 € | 30–40 € | +13 % | 160–480 € | Išvardyti, ar į kainą įeina kabelis, dėžutė ir galutinis pajungimas. |
| 3 | Grindų dangos įrengimas | 68 | m² | 42,00 € | 32 € | +31 % | 680 € | Patikslinti dangos tipą, klojimo būdą ir pagrindo paruošimo įtraukimą. |
Peržiūrėti likusias 10 pavyzdžio pozicijų
| Nr. | Darbai / sąlyga | Kiekis | Vnt. | Rangovo kaina | Orientyras | Įvertinimas | Skirtumas, € | Ką tikslinti |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Plytelių klijavimas | 24 | m² | 55,00 € | 35 € | +57 % | 480 € | Nurodyti plytelių formatą, pjovimus ir kampų užbaigimą. Orientyras skirtas tokiai pačiai darbų sudėčiai. |
| 5 | Gipso lubų įrengimas | 26 | m² | 45,00 € | 35 € | +29 % | 260 € | Sulyginti karkaso, gipso sluoksnių, nišų ir paruošimo apimtį. |
| 6 | Grindų išlyginimas | 68 | m² | 12,00 € | 8–12 € | Įprastose ribose | — | Kaina patenka į pavyzdžio intervalą. Dar patikslinti sluoksnio storį ir medžiagas. |
| 7 | Vidaus durų montavimas | 5 | vnt. | 120,00 € | 100–150 € | Įprastose ribose | — | Patikslinti, ar apvadai, sandarinimas ir angokraščių apdaila įtraukti. |
| 8 | Atliekų išvežimas | 1 | kompl. | 200,00 € | Pagal apimtį | Tikslinti | — | Nurodyti atliekų kiekį ir kiek reisų apima 200 € kaina. |
| 9 | Papildomų darbų derinimas | — | — | — | — | Rizika | — | Numatyti rašytinį darbų ir kainos suderinimą prieš juos atliekant. |
| 10 | Šlapiosios zonos hidroizoliacija | — | m² | — | — | Trūksta | — | Pagal planą patvirtinti plotą ir hidroizoliacijos sistemą. |
| 11 | Grindjuosčių montavimas | — | m | — | — | Trūksta | — | Nurodyti ilgį, kampus ir sujungimus. |
| 12 | Angokraščių apdaila | — | vnt. | — | — | Trūksta | — | Patvirtinti apimtį po durų montavimo ir ar ji įtraukta kitur. |
| 13 | Galutinis patalpų valymas | — | kompl. | — | — | Trūksta | — | Sutarti, kas ir kokios būklės perduoda patalpas. |
Kaip apskaičiuotas sintetinio pavyzdžio kainų skirtumas?
Iš kur atsiranda 2 300–3 100 €?
Penkių eilučių kainų skirtumas, kai lyginama ta pati darbų sudėtis. Intervalas priklauso nuo pavyzdžio orientyro ribos.
Pavyzdžio kainos su PVM, tik už darbus be medžiagų. Orientyrai iliustraciniai; procentai skaičiuojami nuo jų viršutinės ribos. Tikroje išvadoje nurodomas palyginimo laikotarpis, šaltinis ir darbų sudėties prielaidos. Kainų skirtumas nėra pažadas sutaupyti.
7 pozicijos, kurias verta tikslinti
- Sienų paruošimas: Nurodyti pagrindo būklę, sluoksnių skaičių ir kokie paruošimo darbai įtraukti.
- Elektros taškų įrengimas: Išvardyti, ar į kainą įeina kabelis, dėžutė ir galutinis pajungimas.
- Grindų dangos įrengimas: Patikslinti dangos tipą, klojimo būdą ir pagrindo paruošimo įtraukimą.
- Plytelių klijavimas: Nurodyti plytelių formatą, pjovimus ir kampų užbaigimą. Orientyras skirtas tokiai pačiai darbų sudėčiai.
- Gipso lubų įrengimas: Sulyginti karkaso, gipso sluoksnių, nišų ir paruošimo apimtį.
- Atliekų išvežimas: įrašyti kiekį ir reisų skaičių.
- Papildomi darbai: susitarti dėl rašytinio kainos ir apimties patvirtinimo prieš darbų pradžią.
4 galimai neįtraukti darbai
- Šlapiosios zonos hidroizoliacija: Pagal planą patvirtinti plotą ir hidroizoliacijos sistemą.
- Grindjuosčių montavimas: Nurodyti ilgį, kampus ir sujungimus.
- Angokraščių apdaila: Patvirtinti apimtį po durų montavimo ir ar ji įtraukta kitur.
- Galutinis patalpų valymas: Sutarti, kas ir kokios būklės perduoda patalpas.
Pagal projektą patvirtinkite, ar šių darbų reikia ir ar jie neįtraukti kitose eilutėse. Jų pridėjimas gali padidinti bendrą sąmatą.
Ką dabar parašyti rangovui?
Prašau detalizuoti sienų paruošimo, elektros taškų, grindų, plytelių ir gipso lubų darbų sudėtį. Taip pat patikslinti atliekų išvežimo apimtį ir nurodyti, ar hidroizoliacija, grindjuostės, angokraščių apdaila bei galutinis valymas jau įtraukti.
Papildomus darbus ir jų kainą norėčiau suderinti raštu prieš juos atliekant. Gavęs patikslinimus galėsiu palyginti sąmatos versijas.